Bán nhà Lạc Long Quân chớ ký kết 4 loại hợp đồng này kẻo mất trắng

Bán nhà Lạc Long Quân là một giao dịch dân sự cần có sự thỏa thuận, bàn bạc. Theo đó, giao dịch cần đến hợp đồng và đáp ứng những điều kiện nhất định. Tuy nhiên, nếu không tìm hiểu rõ về pháp lý bạn sẽ đối mặt với nguy cơ mất trắng tài sản

Không phải hợp đồng bán nhà Lạc Long Quân nào cũng nên ký

Bán nhà Lạc Long Quân ký kết hợp đồng không qua công chứng

Hiện nay, hoạt động bán nhà lạc long quân diễn ra hàng ngày cùng với các thủ tục đi kèm. Một trong số đó chính là việc ký kết hợp đồng để thỏa thuận về nhiều vấn đề. Cụ thể như diện tích, vị trí, giá cả bao nhiêu, bên bán bên mua là những ai,…

Tuy nhiên, một số người đã thực hiện hợp đồng viết tay mà không công chứng. Chính vì thế, khi có tranh chấp pháp luật không công nhận về pháp lý gây ra nhiều rủi ro. Cụ thể như sau:

  • Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng không công chứng sẽ được tuyên bố vô hiệu. Bên chịu thiệt sẽ là bên mua nhà Lạc Long Quân và buộc phải trả lại đất. Một số trường hợp bị cưỡng chế thi hành án và trả các khoản phí phục vụ cho việc cưỡng chế
  • Bên cạnh đó, hợp đồng mua bán không qua công chứng có thể giao dịch với nhiều người. Chỉ đến khi nhóm người mua phát hiện bị lừa kẻ xấu đã cao chạy xa bay
  • Hơn thế nữa, hợp đồng mua bán không qua công chứng nếu tiến hành cải tạo sửa chữa sẽ là trái phép. Theo đúng luật định bắt buộc phải tháo dỡ
  • Nếu mua phải nhà đất Lạc Long Quân bị thế chấp ngân hàng sẽ bị giải chấp để thu hồi nợ

Bán nhà Lạc Long Quân không qua công chứng sẽ bị tuyên bố vô hiệu

Hợp đồng đặt cọc – huy động vốn trá hình

Hơn thế nữa, nếu bạn đặt bút ký vào hợp đồng đặt cọc cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Bởi đây có thể là hình thức huy động vốn mà không phải trả lãi như vay tiền. Theo đó, chủ nhà chọn giải pháp giao kết hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua đất.

Chính vì suy nghĩ rằng đây văn bản đảm bảo việc giao kết hợp đồng nên chủ quan không tìm hiểu kỹ. Người mua càng cọc nhiều càng dễ gặp rủi ro cũng như bất cập. Một số người còn bị gây khó khăn không thể thỏa thuận được và chấp nhận mất tiền cọc,

Hợp đồng ủy quyền – nguy cơ bị mất nhà trong chớp mắt

Ngoài ra, một số người dân không muốn nộp thuế đã lập hợp đồng ủy quyền. Giao dịch này nhằm để che đậy một giao dịch khác nhằm mục đích trốn thuế. Mua bán nhà Lạc Long Quân trong trường hợp này là một sự mạo hiểm, cụ thể:

  • Người mua không có đầy đủ giấy tờ như quyền sở hữu bất động sản. Khi thực hiện các quyền trong vi phạm ủy quyền người mua phải báo cho bên ủy quyền
  • Người mua có thể bị lấy lại nhà, quyền sử dụng đất khi bên bán thay đổi ý định. Bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào
  • Nhà đất đã mua có thể bị Nhà nước thu hồi mà người mua không được bồi thường

Bán nhà Lạc Long Quân thông qua hợp đồng ủy quyền dễ có nguy cơ mất trắng

Hợp đồng góp vốn – dễ bị chiếm đoạt số tiền lớn

Bên cạnh đó, hợp đồng góp vốn cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn. Đây cũng là hình thức huy động vốn để thực hiện dự án nên khách hàng dễ bị chiếm dụng. Hơn hết, khuôn khổ pháp lý về kinh doanh bất động sản hiện nay còn chưa được hoàn chỉnh.

Do vậy, trước khi mua bán đất bạn cần tìm đến công ty Bất động sản uy tín như meeyland.com chẳng hạn. Rất nhiều giao dịch đã diễn ra thành công cũng như đảm bảo về tính pháp lý.

Trên đây là 4 loại hợp đồng không nên ký kết khi bán nhà Lạc Long Quân. Nếu cần thêm tư vấn chi tiết quý vị đừng quên tham khảo thông tin tại MeeyLand ngay hôm nay.